Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !

Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² environ qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement.Un Espace de Vie Baigné de Lumière :Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle.Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air.La cuisine équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis.Confort et Prestations de Standing :4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille.Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal.Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité.L'Art de Vivre à l'Extérieur :Un jardin paysager bien entretenu avec arrosage automatique grâce à un puits foré.Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs.Un chalet de jardin pour du rangement.Un terrain de pétanque.Arrosage automatique.Pratique et Sécurisé :Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures.Portail motorisé de l'allée et du garage.Alarme et interphone.Parcelle entièrement clôturée.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia SimoesAgent commercial (Entreprise individuelle)