T4 LUMINEUX

Description

T4 lumineux avec terrasse, garage et parking – La RavoireIdéalement situé à La Ravoire, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence agréable et entourée de verdure.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 4 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien.Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous-sol, d'une cave, d'un garage à vélos au sein de la copropriété ainsi que d'une place de parking.La résidence bénéficie également d'un atout important : l'isolation thermique de la façade a été réalisée en 2023, un investissement appréciable pour le confort et la performance de l'immeuble.Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, commodités et principaux axes routiers.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 3/09//2026 DPE: Classé C GES: Classé B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1770 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, aucune procédure en cours Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de la Ravoire au O6 26 86 12 1210Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Armanda COSTAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377 954 789 RCP ASSERIS AC02529