T3 terrasse

Description

Exclusif & Rare - 149 000 €. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 2017. Cet appartement allie modernité et confort.Un Séjour spacieux de 41 m², une Cuisine équipée et Moderne. Les 2 chambres vous garantissent des nuits paisibles. La Salle de Bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie agréable.Profitez d'une terrasse de 17 m², idéale pour des dîners en plein air. Le chauffage individuel au Gaz et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une température agréable toute l'année.Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. La résidence est sécurisée et bien entretenue.Appartement soumis au Régime de Co-Propriété avec 8 Lots.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire et un collège à 2' à pied, une crèche à 15' à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 10' à pied. Un parc et jardin se trouvent à 15' à pied pour des promenades agréables. L'Arrêt de Bus est devant la Résidence, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.Mentions Légales : Diagnostics réalisés le 15/04/2024, DPE Consommation C : 73 kWh/m2/an , GES C : 13 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 € et 730 €, Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site 'Parlez-Moi d'Immo'. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 623 296 RCP ASSERIS ACI11312