APPARTEMENT T3 - AVEC GARAGE

Description

SAINT-ÉTIENNE (42100) – Idéal premier achat ou investissement locatif !PARLEZ MOI D'IMMO vous propose de découvrir cet appartement T3 de 59,50 m², agrémenté d'une loggia et d'un garage.Situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du terminus du tramway et des commodités.L'appartement se compose :d'une entrée,d'un spacieux séjour lumineux,d'une cuisine indépendante,d'une salle de bain,d'un WC séparé.Vous apprécierez sa belle luminosité, liée à son orientation et à sa vue dégagée.Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un garage, un vrai plus sur le secteur.Appartement en bon état général, proche des transports (bus, tram) et des axes autoroutiers.Référence : 4200185? Une visite vidéo est disponible sur notre site : https://www.parlezmoidimmo.frInformations complémentaires :Prix : 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur – barème consultable sur notre site)Diagnostics réalisés le 18/08/2022DPE : E | GES : EEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 140 € (base 01/01/2021)Copropriété :Nombre de lots : 20Charges annuelles : environ 2 000 €Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller indépendant :Franck GUERIN (R.S.A.C. Saint-Étienne n°808796866)? 06 98 65 63 45Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle)