Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage ?? Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-ÉtienneVous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ?Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.? Les points forts du bien :? Appartement entièrement rénové en 2015? Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m²? Belle luminosité et vue dégagée? Double vitrage PVC + isolation phonique? Garage privatif inclus au pied de l'immeuble? Cave + loggia pratique pour le stockage? Stationnement gratuit et facile? Composition :Grand salon-séjour lumineux2 chambres avec rangementsCuisine fonctionnelle équipéeSalle de bainsWC indépendantLoggia + cave? Résidence saine et entretenue? Accès sécurisé? Espaces verts? Chauffage collectif? Aucune procédure en cours? Emplacement idéal :? Transports au pied de l'immeuble? Accès direct campus Métare & Cours Fauriel? Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate? Parfait pour :? Résidence principale? Investissement locatif de qualité? Possibilité de reconfigurer en F4- Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).- Surface carrez : 65,3 m²- DPE : F - GES- F- Taxe foncière : 1223 euros- Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois- Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.À visiter sans tarder !? Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle)