Maison à vendre Novalaise

Description

NOVALAISE 460 000 € Maison Individuelle - 147 m² + 1 Annexe Maison en L construite en 2023 située dans un hameau proche du village de Novalaise offrant 147 m² de surface habitable sur un terrain de 1020 m² + 1 annexe de type grange de 40 M² au sol comprenant, 1 garage, 1 cave, 1 grenier avec 1 étage encore exploitable, le propriétaire s'engage à changer les tuiles de la grange. Maison lumineuse et spacieuse. En entrant, vous découvrirez, un salon, séjour cathédrale avec 1 mezzanine servant de bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable espace de vie, 3 chambres, dont une suite parentale, vous offrent des moments de détente dans un environnement calme, 2 salles d'eau, 2 WC.La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la nature environnante. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles ainsi que des commerces. À 10 minutes en voiture de l'A43. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/02/2024, DPE: classé B, GES: Classé A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952