Maison à vendre Novalaise

Description

NOVALAISE 545 000 € Maison Individuelle - 140 m² - 3 Chambres - Terrain de 2404 m² constructibleProche du village, maison construite en 1982, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie généreuse.Avec ses 3 niveaux, cette maison comprend au rez de chaussée, d'un hall d'entrée pratique avec des rangements. 1 salon, séjour lumineux, 1 cuisine indépendante récente, 1 cellier, 1 chambre, 1 jolie salle d'eau, 1 WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grenier, grand placard de rangements.Le sous-sol offre 1 garage, 1 buanderie, 1 cave, 1 débarras. Superficie de 106 M² À l'extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain de 2404 m² est piscinable. Les commodités sont à proximité : École maternelle, élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Nombreux commerces.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19/08/2024, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 € et 4000 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris)sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952