Maison à vendre Rive-de-Gier

Description

Exclusivité Parlez Moi d'immo.Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O.Rive de Gier. 149 000€Maison mitoyenne construite dans les années 50, de 55,28 m² en 2 chambres et salon, cuisine, élevée sur 25,18m² de Sous sol (cave, buanderie, atelier).Terrain de 210m² environ.Garage et terrasseSur un terrain de 210m² environ.Proche de toutes commodités à pied.Quartier prisé et très calme.Informations complémentaires :environ 20€/an de charges, simplement pour l'assurance de la coproTout à l'égout aux normes, fait le 27/10/2025Tableau électrique modifié et aux normes, en 2025Chaudière Gaz de Ville neuve de 2024Toiture en tuiles terre cuite plates, refaite avant 2015Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/08/2025, logement à consommation énergétique classé F, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160'Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINIAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 528 783 285 RCP ASSERIS AC02716