Immeuble commerce+appartements

Description

Spécial InvestisseursSur la commune de PRECIEUX (42600), bâtiment comprenant - au RDC :1 commerce bar tabac épicerie loué 900 €/mois1 garage- au 1er étage :1 appartement de 90 m² à rénover comprenant actuellement 3 chambres, 1 cuisine dinatoire, 1 salle d'eau avec WC. libre1 studio de 67 m² en grande partie rénové (salle d'eau neuve, électricité refaite) qui pourrait être transformé en T2 en créant une chambre indépendante. libreLe potentiel locatif offrira un bon rendement.Les accès aux appartements sont indépendants du commerce. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bâtiment (toiture, fenêtres, volets roulants ...)Prix : 264 000 € (honoraires charge vendeur)Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au 06 58 67 42 50Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3257.00 € et 4408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43123400400049 RCP Asseris