Propriété avec dépendances sur 10 hectares

Description

Saint Sauveur en Puisaye (89520) 990 000 euros. Idéal chevaux ! Propriété d'exception au pays de 'Colette'. Unique sur le secteur, cette propriété comprend une maison bourgeoise, un maison à rénover, des dépendances de 1800m2 et quasiment 10 hectares de terrain. Possibilité de diviser (la maison bourgeoise avec le parc, la maison à rénover avec les dépendances, et du terrain seul). La maison bourgeoise de 290m2 habitables comprend 10 pièces principales. Une belle entrée ornée de bois sculpté provenant de Suède, un séjour lumineux en L avec une cheminée foyer ouvert, un salon qui s'ouvre sur la cuisine avec l'espace salle à manger, une grande terrasse côté sud surplombe la piscine avec vue sur le parc et la nature ; A l'étage, 5 chambres dont 2 avec balcon, une vaste salle de bains, un cabinet de toilette et douche. Possibilité de créer un appartement indépendant au rez de chassée ou d'avoir un activité professionnelle (profession libérale ou autre) ; actuellement une entrée dessert 2 bureaux ainsi qu'une cuisine d'été ; côté pratique une chaufferie, une buanderie, une cave cellier, un garage de 45m2, chauffage central au gaz. Une seconde maison d'environ 250m2 qui est à rénover avec cave voutée et grenier aménageable ; les dépendances (plusieurs entrepôts pour une surface de 1800m2) avec une grande hauteur sous toiture et 2 chambres froides. Cet ensemble sur un terrain arboré de presque 10 hectares (9ha89a84ca) avec 2 bassins et une partie en pré. Cette propriété est parfaite pour des cavaliers, élevage ou sports, avec ces entrepôts existants qui pourraient être utilisé en manège et écuries, il ne reste que la carrière a créer. Toutes les commodités au village à 5 minutes (commerces, écoles, médecins), Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 06/05/2021, DPE : CLASSE ENERGIE E, GES : CLASSE CLIMAT F , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7682 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2015, . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7682.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595