Maison à vendre Chazay-d'Azergues

Description

A SAISIR ! CHAZAY D'AZERGUES à seulement 8km des Portes de Lyon et 20mn de Fourvière, dans quartier résidentiel convoité, à proximité de toutes les commodités : gare, commerces, collège, venez découvrir cette pépite à fort potentiel de 90m2 sur un beau terrain piscinable et constructible de 751m2.Vous profiterez au RdC d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un espace d'environ 16m2 avec un wc et lavabo. Le tout ouvrant sur un balcon. Idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace télétravail !Un garage complète de bien.Le jardin sans vis à vis est clos et arboré, le secteur est calme. La maison nécessite un bon rafraichissement afin de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.Ne manquez pas cette opportunité !!! Visites possibles 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97.Statut agent commercial indépendant R.S.A.C. de Villefranche/Tarare N° 726970635. Mentions légales loi Alur; les informations sur les risques auxquels les Biens sont exposés disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: G 610 & G 141 Les honoraires sont à la charge du vendeur barème sur notre site . REF/ 6900250 PRIX 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 517 867 222 RCP ASSERIS AC02580