À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot

Description

À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place CarnotIdéalement située à proximité immédiate de la Place Carnot, cette charmante maison de ville de 98 m² saura vous séduire par son bon état général.Répartie sur trois niveaux (RDC + 2 étages), elle se compose comme suite:? Rez-de-chaussée•Une chambre •Une salle d'eau +wc au normes PMR, offrant accessibilité et praticité? 1er étage•Un dégagement•Une pièce de vie 19 m²•Cuisine de 15,30 m²•Un wc ? 2ème étage:•Deux chambres avec balcon de 19,25 m²Un garage et une cave complète ce bien.? Prix de vente : 169 000 € FAI Charges : 98€/mensuel? Performance énergétique DPE : D GES : D? Proche commerces, écoles, transports?? Secteur recherché?? Garage + caveLe bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison de ville.Aucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement.Proche des commodités, transports et commerces, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.À visiter sans tarder !Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) ? Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle)