Maison à vendre Douvres

Description

DOUVRES - 529 000€. Calme absolu, Parlezmoidimmo vous propose cette villa entièrement rénovée de 155,8 m². Située à 5 min des commodités, écoles, gare, collèges, lycées, accès autoroute. Sur un terrain clos et arboré de 3200 m² avec piscine, deux terrasses. Au rez-de-chaussée : Très belle entrée donnant sur un salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre, buanderie, WC indépendants, double garage.À l'étage, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, WC indépendants, un bureau.La maison a été rénovée en 2019 et dispose également de panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1800€/an.PAC de 2024 avec chauffe-eau thermodynamique.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/05/2026, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de AMBÉRIEU-EN-BUGEY au 07 82 11 12 48Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727