Maison de village avec cour et terrasse

Description

Saints en Puisaye (89520) 95 000 euros. Cette ravissante maison de village est en bon état général, habitable de suite avec un petit rafraichissement éventuellement côté déco. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante qui donne sur la véranda avec un accès direct à la cour, 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'environ 80m2 à l'étage, cave voutée, chauffage central au fioul. Terrasse sur le devant de la maison. Possibilité de garer 2 voitures dans la cour. Idéal 1er achat, située au coeur du village avec boulangerie et écoles, au calme, à proximité de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes commodités, Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04/09/2025, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890E et 5310E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) . Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595