Maison en pierres avec grange et jardin

Description

Treigny (89520), 85 000 euros. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne, environnement agréable, elle est située dans un petit hameau. Lumineuse, avec chaque pièce du rez de chaussée qui a un accès direct sur le jardin, elle comprend un vaste séjour traversant avec une cheminée foyer fermé, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une chambre. A l'étage , 2 chambres, et un wc avec lavabo. Attenant une chaufferie buanderie ainsi qu'une pièce à terminer d'aménager qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. Greniers aménageables. Grange 60m2 environ. Cet ensemble sur un terrain clos et arboré de 750m2. Ecoles au village, épicerie multi-services avec station essence, bar, tabac à 5 minutes à Sainpuits. Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/04/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé F, GES : CLASSE CLIMAT classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640E et 3610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) . Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595