Ancienne ferme avec grandes dépendances

Description

Sougères en Puisaye (89520) 135 000 euros. Cette ancienne ferme offre de belles possibilités avec ses grandes dépendances, idéale pour un artisan ! Le hangar aménagé est composé de 2 garages ou ateliers de 73m2 chacun ainsi qu'un espace garage ouvert de 45m2, l'ensemble avec greniers utilisables au-dessus ; une ancienne grange en pierres comprend un autre atelier de 65m2 avec un poêle à bois et un évier, attenant une écurie de 30m2 avec la chaudière au fioul, un cellier et une cave, toujours avec greniers aménageables au-dessus.La maison est habitable de suite, elle comprend un séjour avec une cheminée foyer fermé, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une chambre, un grand bureau. A l'étage, une chambre avec wc et lavabo. Chauffage central et climatisations réversibles. Le terrain de 2677m2 est clos sur 1200m2 autour des bâtiments et la seconde parcelle est un verger.Pharmacie, boulangerie et épicerie à 10 minutes, toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye , école au village, transports scolaires. Gare à Auxerre à 35 minutes et à Clamecy à 25 minutes, Paris à 2h30.Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont réalisés le 07/07/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et. 4050 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595