Maison de village et son commerce

Description

À VENDRE – Ensemble Immobilier : Maison d'Habitation + Local de Restauration RapideCet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant cadre de vie confortable et activité professionnelle sur place.Maison d'habitation (environ 215m2)3 chambres avec possibilité d'en créer d'autres Salon lumineuxCuisine équipéeSalle de bains WC Climatisation réversible, cheminée Menuiserie récente PVC Triple vitrageLocal de restauration rapideBonne visibilité et passagePetite salle de restauration / comptoir d'accueilCuisine professionnelle toute équipéConformité aux normes d'hygiène et sécuritéPossibilité de vente sur place et à emporterAtouts supplémentaires :Parking à proximitéBonne rentabilitéPossibilité d'exploitation immédiateMaison Prix : 115 000 eurosRestauration Prix : 35 000 eurosContact : Renouard Paul EIUne opportunité à ne pas manquer pour concilier vie de famille et activité professionnelle au même endroit !Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul RenouardAgent commercial (Entreprise individuelle)