Maison à vendre Atton

Description

? À VENDRE – Maison de village avec grand jardin à ATTONSituée à ATTON, charmante commune entre Nancy et Metz, à seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson et avec un accès rapide à l'Autoroute A31, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités.? Caractéristiques principales :118 m² habitablesPlus de 430 m² de jardin idéal pour profiter des beaux joursGarage spacieux d'environ 50 m²Maison fonctionnelle et bien agencée? Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée desservant chaque pièceEntrée dédiée au rangement (vêtements et chaussures)Cuisine indépendante équipée et aménagéeSalon / salle à manger chaleureuxWC indépendantAccès direct au garageAccès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et pouvant également servir de cellier?? À l'étage :2 chambres avec placards sur mesure1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 3? chambre pour un enfant en bas âge selon vos besoinsUn espace de rangement / débarras pratiqueSalle d'eau avec douche, double vasque et Velux sur mesure apportant une belle luminosité naturelle? Informations complémentaires :Chauffage par pompe à chaleurPompe à chaleur datant d'environ 15 ans, aujourd'hui vieillissante (devis de remplacement estimé à environ 13 000 €)Possibilité d'installer un poêle à pellets ou un poêle à bois, pour un confort supplémentaire et une alternative de chauffageDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisationPrésence de panneaux solaires, apportant un avantage énergétique supplémentaire? Les atouts :Grand jardin avec terrasse accolé à la maison, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement extérieurGrand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)Situation idéale pour les actifs travaillant sur l'axe Nancy–MetzEnvironnement calme, esprit village, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Pont-à-Mousson? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, avec un fort potentiel après rafraîchissement.? À visiter sans tarder !RENOUARD PAUL EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul RenouardAgent commercial (Entreprise individuelle)