Maison de caractere de 1920

Description

Maison individuelle de caractère – 100 m² habitablesCharmante maison individuelle de 1920, pleine de caractère, offrant environ 100 m² habitables, avec jardin, terrasse, véranda et garage avec accès direct au jardin.Au rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée et équipée avec accès extérieur, salon chaleureux avec cheminée et chauffage au bois, spacieux séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, 3 chambres, dont deux spacieuses et une troisième avec dressing. Un grenier complète l'étage pour le rangement.Le sous-sol d'environ 50 m², entièrement carrelé, comprend l'espace chaudière à pellets, une buanderie pouvant également servir de cuisine d'été avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou espace de loisirs, avec accès direct à la véranda.Côté confort : fenêtres double vitrage dans toute la maison et deux systèmes de chauffage, bois et chaudière à pellets.Une maison authentique et chaleureuse, alliant le charme de l'ancien au confort actuel, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul RenouardAgent commercial (Entreprise individuelle)