NICE rue de France 3P balcon cave parking

Description

NICE, rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway d'Alsace Lorraine, dans une résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 78 m2, entièrement rénové, traversant est-ouest, ensoleillé.Cet appartement se compose :- d'une entrée- d'un séjour de 28m2 ensoleillé avec sol en marbre- d'une cuisine séparée équipée- de deux chambres avec sol en parquet- d'un dressing- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes- de toilettes invitésL'appartement en bon état, est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques.Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus.Charges 239€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien).Taxe foncière 2031€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'Honoraires charge acquéreurHonoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599