MAISON DE STYLE BELLE ÉPOQUE À RÉNOVER

Description

Maison de caractère datant de 1910 – Terrain de 473 m² – Fort potentielSituée dans le quartier de Nice-Ouest, cette charmante maison de style Belle Époque, construite en 1910, séduira les amateurs d'architecture ancienne et les passionnés de rénovation.Édifiée sur un terrain de 473 m², elle présente une belle architecture de caractère, avec notamment une élégante façade, des éléments décoratifs d'époque et une ferronnerie ouvragée, témoins du charme des demeures du début du XXe siècle.La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 2 toilettes.À l'extérieur, le terrain de 473 m² permet de profiter d'un espace agréable en ville. Un garage ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur.Des travaux de rénovation trés importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure historique, tout en préservant son charme et son caractère.Une belle opportunité pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans le quartier de Nice-Ouest.CARACTÉRISTIQUES:Année de construction : 1910Style : Belle ÉpoqueTerrain : 473 m²Vue : citadine4 chambres1 salle de bain1 salle de douche2 toilettes1 garage4 places de stationnementRénovation complète à prévoirLogement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )