T4 avec terrasse à la Farlède

Description

La Farlède,Après avoir transmis votre dossier (www.dossierfacile.fr) et votre Visale si éligible ( www.visale.fr) venez visiter ce véritable T4 coup de coeur de 92 m² habitables.Au 1er étage d'une maison très récente divisée en 2 appartements et au calme, à deux pas du centre-ville :Sous le porche d'entrée, 2 places de stationnement, une remise à vélos privative fermée.Logement en Duplex avec en RDC une très spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée semi équipée et un accès à la terrasse privative. Une toilette séparée.A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge, et une toilette séparée.Excellente performance énergétique, climatisation dans la pièce principale, ballon d'eau chaude thermodynamique. Velux avec rideaux électriques dans les chambres.Loyer 1340 € charges comprises, dont provision pour charges 50 € mois (TEOM environ 300 €/an et entretien annuel clim et groupe BEC). Eau et électricité à souscrire. Dépôt de garantie 1290 €, honoraires de location 1012 € dont 276 € d'état des lieux.Vos visites avec Danila sur RDV au 06 21 28 85 38.Honoraires de 1 012 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 471.53 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.