T3 traversant 58 m² lumineux - Centre Toulon - Ascenseur

Description

À vendre en exclusivité - T3 traversant lumineux avec ascenseur - Centre-ville Toulon (83000)Au coeur du centre-ville de Toulon, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58,41 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur dans une belle résidence de style haussmannien entièrement rénovée en 2014, avec de faibles charges de copropriété. Offrant luminosité, confort et un emplacement idéal, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Ce bien se compose de :Une entréeUn séjour lumineux avec cuisine aménagéeDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUn espace buanderieDes balconnets, apportant une belle luminosité et une ouverture vers l'extérieurGrâce à sa configuration traversante et ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une bonne circulation de l'air.Emplacement exceptionnel :Situé dans une rue piétonneProche des commerces, restaurants et marchés du centreÀ 5 minutes à pied du port de ToulonÀ proximité de la faculté de droit, de l'arsenal et de la gare SNCFTransports en commun et parkings à proximitéEn option : un grenier de plus de 15 m², situé dans les combles de l'immeuble, est disponible en supplément du prix.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 19 51 49 0Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213