Toulon T3- 77 m² lumineux - Clim - Faibles charges - Quartier u

Description

Toulon - Grand T3 lumineux 77 m² - Climatisé - Idéal premier achat ou famille - Quartier universitéÀ découvrir sans tarder : spacieux appartement T3 de 77 m², traversant et exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu (petite copropriété de 12 appartements), il propose un cadre de vie calme et agréable.Les points forts :• Grande pièce de vie lumineuse avec climatisation• 2 belles chambres (idéales pour famille ou télétravail)• Appartement très lumineux et agréable à vivre• Double vitrage et excellente isolation (DPE B)• Faibles charges : seulement 75 €/mois• Cave voûtée en sous-solUn environnement recherché et pratique :• À proximité immédiate de l'école, primaire, Inserm, de la fac de droit et du lycée Dumont d'Urville• Tous les commerces accessibles à pied• Bus au pied de l'immeuble• Immeuble sans commerce en rez-de-chaussée ?sans nuisanceIdéal pour :• Un premier achat sécurisé et confortable• Une famille souhaitant un cadre de vie pratique et lumineux• Des parents cherchant un logement pour leurs enfants étudiantsUn bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et faibles charges.Contactez-nous rapidement : 06 19 51 49 03Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213