Studio récent, proche Port et Facultés, centre-ville piéton

Description

Très beau studio récent de 23 m2, centre-ville piéton, proche Port et Facultés, idéal étudiant ou militaire.Au 2ème étage sans ascenseur, pièce de vie avec cuisine aménagée non équipée, une salle d'eau avec toilettes. Double vitrage. Libre fin Septembre.Loyer mensuel 450€ charges comprises, dont provision sur charges locatives 20€/mois (immeuble + taxes ordures ménagères). Eau et Electricité indépendantes. Dépôt de garantie 430€. Honoraires de location à la charge du locataire : 253€ TTC dont 69€ pour état des lieux.Visites exclusivement après étude dossier complet (www.dossierfacile.fr) incluant obligatoirement le certificat de garantie VISALE (www.visale.fr) et vos 2 derniers avis d'imposition 2026 & 2025 (ou ceux des parents avec rattachement au foyer fiscal).Votre contact Agence BARRESI au 04 94 61 51 13comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.