Maison de village lumineuse à Pignans

Description

Maison de village T2 évolutif à Pignans - (env. 90 m² au sol)Située au coeur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.Le bien est partiellement rénové, seul le 2? étage restant à aménager.Composition :Rez-de-chaussée :Remise de 19,60 m²Buanderie / cellier de 12,32 m²Entrée de 3,58 m²1er étage (habitable) :Cuisine de 12,56 m²Salle d'eau avec WC de 3,98 m²séjour actuellement chambre de 13,17 m² avec alcôve de 7,91 m²2? étage (à rénover) :Chambre mansardée de 11,69 m²Grenier de 20 m² Points forts :Toiture et façade réviséesMaison lumineuse, sans vis-à-visRue calme, stationnements gratuits à proximitéFort potentiel d'évolution (surface habitable extensible)Détails techniques :Chauffage électriqueEau de ville, tout-à-l'égoutTaxe foncière : 323 €Amélioration possible du DPE (installation d'une climatisation réversible)Contact: 0619514903Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213