Quimper Centre -Maison T5 avec garage, hors zone inondable

Description

Quimper Centre - Maison familiale avec garage, vue cathédrale et hors zone inondableÀ seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Quimper, cette maison de ville bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du palais de justice, des commerces et des services.Depuis la rue, la vue dégagée sur la ville laisse apparaître la silhouette de la Cathédrale Saint-Corentin, offrant un cadre de vie rare à deux pas du coeur historique.Traversante et lumineuse, la maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille comme au télétravail.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m². L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC.Un garage, une buanderie et un cellier complètent les prestations, un confort particulièrement recherché en centre-ville.La maison a conservé le charme de son époque avec ses parquets et plusieurs éléments d'origine des années 1960. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, fenêtres de toit, chaudière gaz et toiture en ardoise avec crochets inox.Un bien offrant un équilibre rare entre proximité du centre-ville, vue dégagée, fonctionnalité et qualité de vie.Contact : 06 19 51 49 03Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213