T3 VUE EXCEPTIONNELLE

Description

Une vue rare en plein coeur de Bergerac !Au 2? étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire, découvrez cet appartement T3 de 75 m², situé rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du quartier de La Madeleine, accessibles à pied.L'immeuble, ancien et plein de charme, a été restauré et accueille des appartements rénovés, dans un environnement agréable et bien entretenu.Le véritable atout de cet appartement : sa vue absolument exceptionnelle sur la Dordogne et la rive droite de Bergerac. Profitez d'un panorama rare sur les deux ponts de Bergerac, la rivière et les gabares qui naviguent sur la Dordogne.L'appartement bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C).Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites à proximité immédiate.Un appartement plein de charme, dans un immeuble historique, avec une vue véritablement unique en centre-ville.À découvrir sans tarder !Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.