Maison T4 meublée – DPE A – Jardin – Garage

Description

DPE A – Excellente performance énergétique !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouleydier, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composé exclusivement de maisons individuelles, le quartier est apprécié pour son environnement paisible, convivial et familial.Idéalement située entre Bergerac et Lalinde, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces de Mouleydier ainsi que la zone commerciale de Creysse. Bergerac est accessible en une vingtaine de minutes.Elle se compose de :Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.Trois chambres.Une buanderie.Une salle d'eau avec WC.Un WC indépendant.Un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les moments de détente.Location meublée : les meubles visibles sur les photographies appartiennent aux locataires actuels, qui ont d'ores et déjà quitté la maison. La propriétaire aménagera le logement avec du mobilier neuf avant l'entrée des futurs occupants. Elle souhaite néanmoins échanger avec eux afin que l'aménagement corresponde au mieux à leurs besoins. Selon leurs souhaits, certains éléments de mobilier pourront être adaptés.Disponibilité : la maison est disponible rapidement, une entrée dans les lieux avant début septembre pouvant être envisagée selon le délai nécessaire à l'installation du nouveau mobilier.Les + :DPE A : excellente performance énergétique et faibles consommations.Quartier résidentiel calme et recherché.Entre Bergerac et Lalinde.Commerces de proximité et zone commerciale de Creysse à quelques minutes.Maison lumineuse et fonctionnelle.Jardin clos et garage.Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.