REZ DE JARDIN - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33370

Description

Idéal investisseur – Forom® ImmobilierForom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 45,47 m² au rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Artigues-près-Bordeaux.Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC et une place de parking.• Loyer mensuel : 589,82€ / mois soit 529,82€ HC + 60€ CL• Rentabilité : 4,89% brute• Charges : 920,88€ / mois• Taxe foncière : 751€ / an• Date de fin de bail : 02/10/2028• DPE : C• Nombre de lots : 53• Honoraires charge vendeurLa résidenceRésidence calme et verdoyante à Artigues-près-Bordeaux, à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Proche rocade, bus et tram A. Commerces, écoles et services accessibles à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.