APPARTEMENT T2 - LORMONT - 33310 - INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Lormont.Actuellement loué 593€ CC (553€ HC + 40€ de charges locatives). Date de fin de bail 14/02/2029.Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute 6,24% !Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.Informations clés :- Chauffage et eau chaude individuels au gaz- Diagnostic de Performance Énergétique : C- Montant des charges annuelles : 1 233€- Taxe Foncière : 1 032€- Nombre de lots : 71- Honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.