Appartement à vendre Cugnaux

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,42% – 2 ParkingsAppartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270). Loué actuellement – Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014Rentabilité brute : 6,42% Composition :SéjourCuisine2 chambresSalle de bainsWCBalcon2 places de parking incluses Informations financières :Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)Taxe foncière : 1?379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)DPE : CHonoraires charge vendeurPoints forts :Locataire en place / revenus immédiatsDeux places de parking inclusesRésidence sécurisée dans un quartier résidentiel calmeProximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.