Appartement à vendre Parempuyre

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 BIS Loué – LMNP – Rentabilité 6,99%Appartement T1 BIS de 31,11 m² situé au 2ème étage dans une résidence gérée à Parempuyre (33290).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2028Rentabilité brute : 6,99% Composition :• Séjour• Kitchenette• 1 chambre• Salle d'eau• WC• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 3 880,44€ / an soit 323,37€ / mois• Charges de copropriété : 10,01€ / mois• Taxe foncière : 622€ / an (dont 81€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.