Appartement à vendre Eauze

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Eauze (32800)Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030Rentabilité brute : 5,70%Composition :Séjour avec kitchenette ouverte1 chambreSalle de bainWCTerrasse1 place de parkingInformations financières :Loyer annuel HT : 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / moisCharges de copropriété : 33,05€ / moisTaxe foncière : 672€ / anDPE : DPoints forts :Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus garantis même sans occupationGestion déléguée par Goélia ? aucune contrainte de gestionRésidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.