Appartement à vendre Balma

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,04%Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030Rentabilité brute : 6,04% Composition :• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte• Loggia• Salle d'eau• WC• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois• Charges de copropriété : 19,75€ / mois• Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.