Appartement à vendre Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 4,77%Appartement T1 d'environ 20,56 m² situé au 2ème étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035Rentabilité brute : 4,77%Composition :• Chambre• Salle d'eau avec WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 5 206,08€ / an soit 433,84€ / mois• Charges de copropriété : 0€ / mois• Taxe foncière : 360€ / an (dont 45€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.