Appartement à vendre Belgodère

Description

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® ImmobilierBungalow duplex T2 au d'environ 46.46 m² situé dans une résidence sur la commune de BELGODÈRE.Le logement dispose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une chambre et d'un espace mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux balcons.Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 8 019.36€ / an soit 668.28€ / mois• Rentabilité : 5.36% brute• Charges : 17.90€ / mois• Taxe foncière : 213€ / an• Gestionnaire : Belambra Clubs (4/5), bail en tacite reconduction depuis le 31/10/2024• Indexation selon l'indice ILC• DPE : C• Nombre de lots : 241• Honoraires charge vendeurLes avantages• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.La résidenceSituée sur la côte nord-ouest de la Corse, entre l'Île-Rousse et Saint-Florent, la résidence Golfe de Lozari se trouve à Belgodère, au coeur d'un environnement naturel préservé entre mer, maquis et montagne. Installée dans une vaste pinède de 22 hectares, elle bénéficie d'un accès direct à une grande plage de sable fin.De nombreuses infrastructures sont à disposition sur place, notamment une grande piscine extérieure chauffée, des terrains de sport (tennis, padel, volley, pétanque, etc.), une base nautique en été, ainsi que plusieurs clubs enfants.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.