Appartement à vendre Sautron

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 9,03%Appartement T2 duplex d'environ 42,89 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031Rentabilité brute : 9,03%Composition :• Séjour• Kitchenette• Mezzanine• Salle d'eau avec WC• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 5 781,24€ / an soit 481,77€ / mois• Charges de copropriété : 113,94€ / mois• Taxe foncière : 603€ / an (dont 86€ de TEOM remboursée)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.