Appartement à vendre Thoiry

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,06%Appartement T2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry.Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2034Rentabilité brute : 7,06%Composition :• Séjour• Kitchenette• Une chambre• Salle de bains avec WC• Un jardin privatif de 14,28 m²Informations financières :• Loyer annuel HT : 5 472,24€ / an soit 456,02€ / mois• Charges de copropriété : 22,79€ / mois• Taxe foncière : 376€ / an• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.