Appartement à vendre Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface d'environ 32,65 m² au 3ème étage avec ascenseur situé dans une résidence sécurisée dans le centre-ville de Saint Fargeau Ponthierry.Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une place de parking.• Loyer mensuel : 676€ / mois soit 636€ HC + 40€ charges locatives• Rentabilité : 7,45% brute, soit 5,40% nette !• Charges de copropriété : 112€ / mois• Taxe foncière : 1 074€ / an (dont 189€ de taxe d'ordure ménagère remboursée par le locataire)• Date de fin de bail : 09/09/2028• DPE : C• Nombre de lots : 128• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.