Appartement à vendre Niort

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 6,60% – 1 ParkingAppartement T2 d'environ 38,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Niort (79000).Loué actuellement – Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges)Bail jusqu'au 25/10/2029Rentabilité brute : 6,60%Composition :• Séjour• Cuisine• 1 chambre• Salle d'eau avec un WC• Terrasse avec un jardin de 36 m²• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges)• Charges de copropriété : 58,82€ / mois (dont une partie récupérable locataire)• Taxe foncière : 672€ / an (dont 111€ de TEOM remboursée par le locataire)• DPE : C• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.