Appartement à vendre Bouc-Bel-Air

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,20%Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028Rentabilité brute : 5,20%Composition :• Séjour / chambre• Coin cuisine• Salle d'eau avec WC• Terrasse• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois• Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant)• Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable)• DPE : B• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.