Appartement à vendre Sautron

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 8,51%Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031Rentabilité brute : 8,51%Composition :• Séjour• Cuisine• Chambre• Salle d'eau avec WC• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois• Charges de copropriété : 107,80€ / mois• Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.