Appartement à vendre Villejust

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – VillejustAppartement T1 d'environ 27 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust.Loué actuellement – Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / mois – Bail sécurisé jusqu'au 27/12/2034Rentabilité brute : 6,63%Composition :SéjourKitchenetteSalle d'eau avec WCBalcon1 place de parkingInformations financières :Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / moisCharges de copropriété : 148,74€ / moisTaxe foncière : 426€ / anDPE : DPoints forts :Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayésGestion complète par CAP WEST GROUPE ? aucune contrainte de gestionEmplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activitéProximité des universités et grandes écolesRésidence moderne et sécuriséeIdéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en mainHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.