Appartement à vendre Montpellier

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 6,73%Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030Rentabilité brute : 6,73%Composition :• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte• Salle de bains• WC• 1 place de parking en sous-solInformations financières :• Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois• Charges de copropriété : 79,15€ / mois• Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.