Appartement à vendre Saint-André-de-Cubzac

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,89% – 1 ParkingAppartement T2 d'environ 45,13 m² en rez-de-jardin d'environ 70,07 m² situé dans une résidence sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac (33240).Loué actuellement – Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)Bail jusqu'au 23/01/2028Rentabilité brute : 5,89%Composition :• Séjour• Cuisine• 1 chambre• Salle de bains• 1 WC• Une terrasse avec un jardin d'environ 70,07 m²• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)• Charges de copropriété : 89,16€ / mois (dont une partie récupérable locataire)• Taxe foncière : 666€ / an (dont 152€ de TEOM remboursée par le locataire)• DPE : D• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834.00 € et 1128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.