Appartement à vendre Eauze

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : XXX%Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030Rentabilité brute : XXX%Composition :• Séjour avec kitchenette ouverte• 1 chambre• Salle de bain• WC• Terrasse• 1 place de parkingInformations financières :• Loyer annuel HT : 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois• Charges de copropriété : XXX€ / mois• Taxe foncière : 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locative• Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.