Appartement à vendre Nancy

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,78%Appartement T1 d'environ 21,51 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy (54000).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026Rentabilité brute : 6,78%Composition :• Séjour / coin nuit avec kitchenette ouverte• Salle d'eau• WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 4 547,84€ / an soit 378,98€ / mois• Charges de copropriété : 0€ / mois• Taxe foncière : 195€ / an (dont 26€ de TEOM récupérable)• DPE : D• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.