Appartement à vendre Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 4,93% – 1 Parking en sous-solAppartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).Loué actuellement – Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)Bail jusqu'au 16/08/2028Rentabilité brute : 4,93%Composition :• Séjour• Kitchenette• Cellier• 1 chambre• Salle d'eau avec un WC• 1 place de parking en sous-solInformations financières :• Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)• Charges de copropriété : 112,5€ / mois (dont une partie récupérable locataire)• Taxe foncière : 1?024€ / an (dont 128€ de TEOM remboursée par le locataire)• DPE : B• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.