Appartement à vendre Douai

Description

Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T3 loué - Idéal investisseurForom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 60,7 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée sur la commune de Douai.Le logement dispose d'un séjour-cuisine, de deux belles chambres, une salle de bain, WC séparé, une terrasse et une place de parking.• Loyer mensuel : 674€ / mois soit 626€ HC + 48€ CL (DFB début 2028)• Rentabilité brute 7,74%• Même locataire depuis 15 ans• Charges de copropriété : 114,6€ / mois• Eau chaude et chauffage gaz• Taxe foncière : 1 169€ / an• DPE : C• Nombre de lots : 92• Honoraires charge vendeurLa résidenceSitué dans un quartier calme et agréable de Douai, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Un environnement pratique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.Honoraires inclus de 8.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.